Lerdrupvej 67, Gylling

Villa · 212 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 919.507 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 919507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 212 m².2.509.232 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)919507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,88 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 6.825.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel6.825.142 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	52 m	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	614 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	887 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,4 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	3,3 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	4,1 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,9 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	4,0 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,5 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu