Lerdrupvej 77, Gylling, 8300 Odder — Villa · 148 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.779 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 148 m².1.751.728 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	70 m	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	1,7 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,0 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	2,4 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,9 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,4 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,8 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	651 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu