Lergraven 4

Villa · 224 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.336 kr/m².8.276.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.593.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	111 m	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	31 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	665 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	841 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	1,2 km	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	322 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	872 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	547 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	830 m	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	130 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu