Lergraven 7

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².3.666.125 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.077.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	94 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	170 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	122 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	308 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	364 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	242 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	710 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	889 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	113 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	762 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu