Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Bakkevej 3, Bøgesø

Landejendom · 273 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 312.793 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
312793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².4.444.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)312793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.869.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,46 pct. siden dec. 2023
1,2M7,2M13,2M19,2M25,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20236.545.000 kr.I dag · vores estimat15.869.302 kr.Markedet · 19921.820.091 kr.Markedet · 19932.196.558 kr.Markedet · 19941.200.381 kr.Markedet · 19952.072.343 kr.Markedet · 19962.501.772 kr.Markedet · 19973.655.470 kr.Markedet · 19983.909.633 kr.Markedet · 19991.539.447 kr.Markedet · 20005.449.899 kr.Markedet · 20012.394.210 kr.Markedet · 20022.828.007 kr.Markedet · 20031.617.798 kr.Markedet · 20042.369.367 kr.Markedet · 20055.155.605 kr.Markedet · 20065.942.937 kr.Markedet · 20077.022.925 kr.Markedet · 20083.431.883 kr.Markedet · 20092.616.978 kr.Markedet · 20105.724.264 kr.Markedet · 20116.114.108 kr.Markedet · 20122.339.883 kr.Markedet · 201316.663.920 kr.Markedet · 20144.349.982 kr.Markedet · 20152.912.364 kr.Markedet · 20162.735.733 kr.Markedet · 20171.850.394 kr.Markedet · 20183.501.498 kr.Markedet · 20193.865.953 kr.Markedet · 20203.149.874 kr.Markedet · 20213.496.857 kr.Markedet · 20222.987.712 kr.Markedet · 20236.751.290 kr.Markedet · 20243.966.417 kr.Markedet · 20254.590.495 kr.Markedet · 20262.784.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
I dag · vores estimat
15.869.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel6.545.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,0 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,6 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,1 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,4 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²3,6 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,5 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,8 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²5,5 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²2,6 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden