Lille Bjerggade 3

Villa · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².1.680.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 9.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	374 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	221 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	366 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	397 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	916 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	351 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	874 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	1,0 km	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	397 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu