Lille Rugbjerg Vej 15

Rækkehus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 19.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 18.258 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.596.000 kr.
jun.Ejerskifte1.596.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	116 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	127 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup 5270 Odense N	112 m²	115 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	41 m	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	331 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	740 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	335 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	819 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	1,1 km	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	1,1 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu