Prisvurdering · 5270 Odense N

Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 100 m².1.722.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.864.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup 5270 Odense N	112 m²	155 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	167 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	147 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	251 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	830 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	285 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	846 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	909 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	479 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	999 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu