Lille Tvedevej 21, Lille Tvede

Villa · 184 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 14.484 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 14484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².2.281.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.077.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	1,3 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	755 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	1,7 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge 4700 Næstved	224 m²	1,0 km	25-09-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	1,5 km	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	2,7 km	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,8 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,8 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge 4700 Næstved	187 m²	2,8 km	28-10-2024	2.905.000 kr.	15.535 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	1,9 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu