Lille Tvedevej 29, Bøgesø

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².1.767.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.911.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	29 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	2,1 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	2,8 km	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	3,1 km	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,1 km	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,3 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,3 km	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Storskovvej 2, Krømlinge 4700 Næstved	103 m²	2,4 km	20-05-2026	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,4 km	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,4 km	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu