Lille Valbyvej 10, Lille Valby

Landejendom · 280 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 173.797 m², 13 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 173797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.462.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)173797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.708.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,89 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 6.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.708.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel6.387.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	203 m	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	1,8 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	5,8 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	4,8 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	5,5 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	7,5 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	8,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	8,6 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	10,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu