Lille Valbyvej 5B, Lille Valby, 4000 Roskilde — Rækkehus · 100 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.197 kr/m².3.670.500 kr.
2Vores vurdering3.764.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 29, Ågerup 4000 Roskilde	102 m²	1,7 km	26-02-2025	3.270.000 kr.	32.059 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup 4000 Roskilde	105 m²	1,5 km	24-06-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	849 m	31-10-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	849 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Humlebakken 19, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	2,6 km	07-01-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Humlebakken 17, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	2,6 km	14-12-2023	2.870.000 kr.	28.700 kr./m²
Sneppeengen 2A, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	1,4 km	12-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2B, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	1,4 km	19-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2C, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	1,5 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	1,5 km	16-06-2025	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu