Lille Valbyvej 5C, Lille Valby

Villa · 100 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.651 kr/m².3.638.700 kr.
2Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.801.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,57 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.050.010 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.050.010 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	951 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	986 m	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	2,8 km	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	2,4 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	2,3 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,3 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	3,4 km	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²
Bredekæret 30, Store Valby 4000 Roskilde	127 m²	1,3 km	26-10-2026	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	2,1 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu