Lille Valbyvej 6B, Lille Valby

Villa · 199 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.915 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.931 kr/m².5.146.750 kr.
2Vores vurdering8.637.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,94 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.637.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016975.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	1,2 km	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	1,8 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	1,8 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	1,2 km	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	1,2 km	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,6 km	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup 4000 Roskilde	217 m²	1,7 km	28-09-2025	5.500.000 kr.	25.346 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,8 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	1,2 km	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	1,2 km	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu