Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lillegade 55

Rækkehus · 175 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².1.419.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden sep. 2019
608k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.300.000 kr.30. jun. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.736.564 kr.Markedet · 1992608.125 kr.Markedet · 1993857.850 kr.Markedet · 1994798.875 kr.Markedet · 1995916.125 kr.Markedet · 1996928.025 kr.Markedet · 19971.075.725 kr.Markedet · 19981.070.650 kr.Markedet · 19991.111.775 kr.Markedet · 20001.115.450 kr.Markedet · 20011.227.625 kr.Markedet · 20021.139.250 kr.Markedet · 20031.210.475 kr.Markedet · 20041.233.050 kr.Markedet · 20051.192.625 kr.Markedet · 20061.498.525 kr.Markedet · 20071.785.000 kr.Markedet · 20081.706.950 kr.Markedet · 20091.794.450 kr.Markedet · 20102.382.625 kr.Markedet · 20112.644.775 kr.Markedet · 20121.619.625 kr.Markedet · 20131.540.000 kr.Markedet · 20141.813.525 kr.Markedet · 20151.826.475 kr.Markedet · 20161.567.650 kr.Markedet · 20171.414.000 kr.Markedet · 20182.714.075 kr.Markedet · 20191.759.975 kr.Markedet · 20201.734.075 kr.Markedet · 20213.173.800 kr.Markedet · 20222.693.775 kr.Markedet · 20231.673.000 kr.Markedet · 20241.458.275 kr.Markedet · 20251.995.000 kr.Markedet · 20262.315.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²50 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²821 m19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²834 m21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Forsythiavej 40
8500 Grenaa		145 m²740 m13-05-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Forsythiavej 6
8500 Grenaa		125 m²645 m17-03-20251.425.000 kr.11.400 kr./m²
Forsythiavej 2
8500 Grenaa		125 m²672 m05-10-20261.599.000 kr.12.792 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²1,2 km16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1
8500 Grenaa		130 m²1,8 km18-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13
8500 Grenaa		130 m²1,8 km03-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39
8500 Grenaa		130 m²1,9 km02-07-20261.795.000 kr.13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden