Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lillevang 3

Villa · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 502 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
502 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.182 kr/m².5.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 41.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.459.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden jan. 2022
318k1,6M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20223.495.000 kr.14. okt. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.459.893 kr.Markedet · 1992607.520 kr.Markedet · 1993317.920 kr.Markedet · 1994649.680 kr.Markedet · 1995491.840 kr.Markedet · 1996880.080 kr.Markedet · 1997805.920 kr.Markedet · 1998993.920 kr.Markedet · 1999890.080 kr.Markedet · 20001.045.440 kr.Markedet · 20011.218.320 kr.Markedet · 20021.230.800 kr.Markedet · 20031.408.320 kr.Markedet · 20041.393.040 kr.Markedet · 20051.741.920 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 20072.216.240 kr.Markedet · 20082.276.400 kr.Markedet · 20091.674.400 kr.Markedet · 20101.701.840 kr.Markedet · 20111.628.320 kr.Markedet · 20121.760.480 kr.Markedet · 20132.084.720 kr.Markedet · 20142.223.600 kr.Markedet · 20152.290.640 kr.Markedet · 20162.595.600 kr.Markedet · 20172.621.840 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20192.768.080 kr.Markedet · 20202.992.160 kr.Markedet · 20213.596.000 kr.Markedet · 20223.672.880 kr.Markedet · 20233.906.960 kr.Markedet · 20244.028.640 kr.Markedet · 20255.006.240 kr.Markedet · 20264.915.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.459.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevang 5
2700 Brønshøj		104 m²30 m26-10-20257.400.000 kr.71.154 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²336 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Kongstedvej 12
2700 Brønshøj		82 m²522 m04-09-20266.075.000 kr.74.085 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²969 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Åvendingen 11A
2700 Brønshøj		87 m²279 m13-03-20254.870.000 kr.55.977 kr./m²
Bjernedevej 33
2700 Brønshøj		87 m²379 m01-04-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Islevhusvej 82B
2700 Brønshøj		78 m²1,0 km30-04-20244.150.000 kr.53.205 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²235 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Vængeleddet 2
2700 Brønshøj		77 m²939 m19-05-20265.195.000 kr.67.468 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²1,3 km13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden