Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Lillevej 2B

Villa · 178 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.169 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².2.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevej gns: 9.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.500.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden jan. 2018
252k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018600.000 kr.30. sep. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.500.871 kr.Markedet · 1992934.500 kr.Markedet · 1993675.154 kr.Markedet · 1994693.666 kr.Markedet · 1995797.974 kr.Markedet · 1996800.644 kr.Markedet · 1997789.964 kr.Markedet · 19981.455.150 kr.Markedet · 19991.338.738 kr.Markedet · 20001.208.264 kr.Markedet · 20011.231.582 kr.Markedet · 20021.759.530 kr.Markedet · 20031.403.352 kr.Markedet · 20041.839.274 kr.Markedet · 2005495.908 kr.Markedet · 20061.668.750 kr.Markedet · 20072.257.218 kr.Markedet · 20083.026.000 kr.Markedet · 20091.731.228 kr.Markedet · 20101.499.828 kr.Markedet · 20111.944.294 kr.Markedet · 20121.762.378 kr.Markedet · 20131.206.840 kr.Markedet · 20141.505.524 kr.Markedet · 20151.099.684 kr.Markedet · 2016702.388 kr.Markedet · 20172.040.236 kr.Markedet · 20181.910.474 kr.Markedet · 20191.815.422 kr.Markedet · 20202.077.438 kr.Markedet · 20211.765.226 kr.Markedet · 20222.379.148 kr.Markedet · 20232.017.274 kr.Markedet · 20242.354.940 kr.Markedet · 20252.153.266 kr.Markedet · 20263.016.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevej 9, Løgtved
4450 Jyderup		155 m²431 m21-07-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved
4450 Jyderup		165 m²652 m02-10-20252.130.000 kr.12.909 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved
4450 Jyderup		160 m²930 m09-12-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup
4450 Jyderup		215 m²178 m19-09-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark
4450 Jyderup		170 m²1,9 km05-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup
4450 Jyderup		242 m²805 m25-08-20262.195.000 kr.9.070 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup
4450 Jyderup		161 m²4,7 km12-09-20242.755.000 kr.17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²5,1 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²5,7 km06-10-20262.300.000 kr.10.952 kr./m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²5,7 km13-04-20264.500.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden