Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Lindåhøje 4

Landejendom · 207 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 320.559 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
320559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.286.187 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindåhøje gns: 14.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.600 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)320559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.982.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden jan. 2022
428k11,6M22,9M34,1M45,3M19931999200220052008201120152018202120242. jan. 20225.080.000 kr.I dag · vores estimat9.982.462 kr.Markedet · 19931.422.918 kr.Markedet · 19941.500.750 kr.Markedet · 19981.929.861 kr.Markedet · 19992.499.111 kr.Markedet · 20002.341.998 kr.Markedet · 20012.565.558 kr.Markedet · 20024.736.988 kr.Markedet · 20036.913.800 kr.Markedet · 20047.124.526 kr.Markedet · 20052.451.294 kr.Markedet · 20065.125.941 kr.Markedet · 20071.922.202 kr.Markedet · 20081.642.338 kr.Markedet · 20091.604.664 kr.Markedet · 20101.837.332 kr.Markedet · 20114.785.426 kr.Markedet · 20132.574.666 kr.Markedet · 20143.755.808 kr.Markedet · 20152.554.173 kr.Markedet · 20168.096.805 kr.Markedet · 20172.722.257 kr.Markedet · 20182.005.416 kr.Markedet · 20193.275.361 kr.Markedet · 20204.641.768 kr.Markedet · 20214.095.288 kr.Markedet · 20226.679.269 kr.Markedet · 20232.903.382 kr.Markedet · 20246.362.145 kr.Markedet · 20253.394.386 kr.Markedet · 20263.345.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
5.080.000 kr.
I dag · vores estimat
9.982.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.080.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemensvej 5, Bendstrup
8530 Hjortshøj		195 m²1,5 km14-07-20263.499.000 kr.17.944 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg
8530 Hjortshøj		186 m²2,8 km17-02-20253.050.000 kr.16.398 kr./m²
Tronkærvej 50
8530 Hjortshøj		216 m²3,3 km24-01-20263.490.500 kr.16.160 kr./m²
Spørringvej 14
8530 Hjortshøj		166 m²2,4 km15-06-20262.800.000 kr.16.867 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg
8530 Hjortshøj		240 m²3,0 km01-05-20247.400.000 kr.30.833 kr./m²
Sortemosevej 120
8530 Hjortshøj		151 m²3,7 km29-05-20265.350.000 kr.35.430 kr./m²
Mejlbyvej 315
8530 Hjortshøj		173 m²5,1 km05-05-20245.300.000 kr.30.636 kr./m²
Mejlbyvej 440
8530 Hjortshøj		120 m²3,9 km20-08-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden