Lindbæksvej 1, Strandhuse

Villa · 122 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 122 m².2.626.294 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.834.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.215.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	279 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	796 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	741 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandvænget 11, Strandhuse 6000 Kolding	116 m²	430 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Troensevej 5 6000 Kolding	119 m²	644 m	27-07-2025	2.746.000 kr.	23.076 kr./m²
Troensevej 9 6000 Kolding	125 m²	651 m	01-06-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Lyshøj Alle 14, Strandhuse 6000 Kolding	126 m²	591 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	796 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	698 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	170 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu