Lindbæksvej 4B, Strandhuse

Villa · 258 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.363 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 258 m².5.553.966 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.766.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	135 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	183 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	267 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	966 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	672 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	285 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	187 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	164 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	201 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Skolevænget 4, Strandhuse 6000 Kolding	206 m²	111 m	30-05-2026	5.252.000 kr.	25.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu