Lindehaven 31, Stige

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 128 m².2.190.208 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.158.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	96 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	85 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skippervej 14, Stige 5270 Odense N	128 m²	323 m	14-07-2025	2.027.000 kr.	15.836 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	437 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	147 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	510 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	161 m	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	423 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	751 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	318 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu