Lindevej 4B

Rækkehus · 79 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.448 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.260.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	5 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	116 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	101 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	636 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	798 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C 4700 Næstved	83 m²	953 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B 4700 Næstved	83 m²	954 m	20-03-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	1,3 km	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	1,3 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Jægervej 17 4700 Næstved	81 m²	1,3 km	08-05-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu