Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Livornovej 5

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.070 kr/m².10.489.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.587.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,23 pct. siden aug. 2003
271k3,6M6,9M10,2M13,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20032.625.000 kr.I dag · vores estimat9.587.385 kr.Markedet · 1992665.322 kr.Markedet · 1993707.952 kr.Markedet · 1994716.772 kr.Markedet · 19951.100.295 kr.Markedet · 1996489.951 kr.Markedet · 1997398.370 kr.Markedet · 19981.466.766 kr.Markedet · 1999994.896 kr.Markedet · 20001.182.027 kr.Markedet · 20011.542.030 kr.Markedet · 20021.492.638 kr.Markedet · 20032.138.115 kr.Markedet · 20042.435.790 kr.Markedet · 20052.639.091 kr.Markedet · 20063.389.673 kr.Markedet · 20073.526.530 kr.Markedet · 20083.074.505 kr.Markedet · 20092.354.058 kr.Markedet · 20103.163.881 kr.Markedet · 20113.470.817 kr.Markedet · 20123.532.410 kr.Markedet · 20133.459.939 kr.Markedet · 20143.921.519 kr.Markedet · 20154.778.823 kr.Markedet · 20164.427.493 kr.Markedet · 20175.240.991 kr.Markedet · 20185.429.445 kr.Markedet · 20195.345.508 kr.Markedet · 20205.891.172 kr.Markedet · 20217.619.892 kr.Markedet · 20228.685.495 kr.Markedet · 20236.487.992 kr.Markedet · 20248.441.622 kr.Markedet · 20259.581.607 kr.Markedet · 202611.386.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.587.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²167 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²229 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²409 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²204 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²155 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²172 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²252 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²636 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²341 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²343 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden