Lochersvej 10

Fritidshus · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.122 kr/m².11.038.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering8.245.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.245.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.400.000 kr.
1959jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1958majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,4 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	1,4 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	1,1 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	1,1 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	1,9 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	2,0 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	2,0 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	1,8 km	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	1,0 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	1,9 km	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu