Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lochersvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 327 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.451 kr/m².7.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLochersvej gns: 76.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+92,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.132.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden maj 2016
682k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20165.980.000 kr.I dag · vores estimat7.132.211 kr.Markedet · 1992803.425 kr.Markedet · 1993874.475 kr.Markedet · 1994817.425 kr.Markedet · 19951.431.850 kr.Markedet · 19961.174.600 kr.Markedet · 19971.607.375 kr.Markedet · 19981.077.650 kr.Markedet · 19992.374.575 kr.Markedet · 20001.484.350 kr.Markedet · 20011.992.725 kr.Markedet · 20022.779.875 kr.Markedet · 20031.764.700 kr.Markedet · 20042.703.050 kr.Markedet · 20052.606.450 kr.Markedet · 20062.836.050 kr.Markedet · 20073.479.350 kr.Markedet · 20084.997.650 kr.Markedet · 20093.472.350 kr.Markedet · 20102.500.050 kr.Markedet · 20112.687.475 kr.Markedet · 20121.976.275 kr.Markedet · 20131.732.675 kr.Markedet · 20142.354.625 kr.Markedet · 20152.367.925 kr.Markedet · 20164.797.275 kr.Markedet · 20173.229.100 kr.Markedet · 20183.767.575 kr.Markedet · 20194.800.250 kr.Markedet · 20204.157.475 kr.Markedet · 20214.873.400 kr.Markedet · 20225.574.275 kr.Markedet · 20233.866.275 kr.Markedet · 20244.795.175 kr.Markedet · 20256.012.300 kr.Markedet · 20265.909.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
5.980.000 kr.
I dag · vores estimat
7.132.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg5.980.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lochersvej 8
3100 Hornbæk		134 m²19 m21-10-202510.250.000 kr.76.493 kr./m²
Lochersvej 7
3100 Hornbæk		120 m²82 m28-10-20247.500.000 kr.62.500 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²533 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²678 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²174 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²188 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²777 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²533 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²491 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G
3100 Hornbæk		156 m²216 m20-12-20234.450.000 kr.28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden