Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Lodsensvej 1A

Villa · 80 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.197 kr/m².4.147.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.544.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsensvej 5
3100 Hornbæk		155 m²57 m08-05-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²536 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²1,1 km13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup
3100 Hornbæk		75 m²1,5 km21-05-20252.650.000 kr.35.333 kr./m²
Jupitervej 33
3100 Hornbæk		80 m²2,0 km20-05-20243.300.000 kr.41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²1,4 km16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Harboesvej 2A
3100 Hornbæk		73 m²1,4 km15-04-20252.500.000 kr.34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²1,0 km12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²1,3 km03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Ole Piis Vej 16
3100 Hornbæk		102 m²101 m20-09-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden