Lodsvænget 32, Hjerting

Rækkehus · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjertingMedian pris/m² for rækkehus i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 16.978 kr/m² × 197 m².3.344.666 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.496.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagten 5 6710 Esbjerg V	187 m²	1,6 km	25-04-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Idræts Alle 35C, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	740 m	23-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Jollen 5 6710 Esbjerg V	153 m²	1,5 km	18-12-2024	3.998.000 kr.	26.131 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	414 m	03-07-2024	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	427 m	30-07-2025	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	903 m	06-03-2024	2.518.000 kr.	20.639 kr./m²
Myrtueparken 53 6710 Esbjerg V	132 m²	1,5 km	28-08-2024	3.345.000 kr.	25.341 kr./m²
Myrtueparken 59 6710 Esbjerg V	118 m²	1,5 km	29-08-2026	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Myrtueparken 77 6710 Esbjerg V	119 m²	1,6 km	31-03-2025	3.045.000 kr.	25.588 kr./m²
Plutovænget 46H 6710 Esbjerg V	129 m²	2,5 km	05-12-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu