Lodsvænget 46, Hjerting

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 160 m².2.846.880 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 80, Hjerting 6710 Esbjerg V	163 m²	102 m	27-04-2025	2.298.000 kr.	14.098 kr./m²
Lodsvænget 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	215 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Lodsvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	299 m	06-02-2024	3.338.000 kr.	20.354 kr./m²
Lodsvænget 55 6710 Esbjerg V	150 m²	178 m	02-06-2026	2.473.000 kr.	16.487 kr./m²
Lodsvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	152 m²	314 m	20-04-2026	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Lodsvænget 42, Hjerting 6710 Esbjerg V	177 m²	67 m	01-07-2024	2.955.000 kr.	16.695 kr./m²
Lodsvænget 53, Hjerting 6710 Esbjerg V	178 m²	171 m	14-08-2024	3.425.000 kr.	19.242 kr./m²
Lodsvænget 56, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	87 m	01-04-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lodsvænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	283 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Lodsvænget 27, Hjerting 6710 Esbjerg V	130 m²	234 m	03-04-2024	2.201.721 kr.	16.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu