Lodsvej 35, Stige

Villa · 278 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 278 m².4.855.548 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.502.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	191 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	70 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	409 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	145 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	391 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	1,3 km	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	610 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	473 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	2,2 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	126 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu