Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Løgumvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.228 kr/m².7.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgumvej gns: 59.278 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.043.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden sep. 2019
527k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.575.000 kr.31. okt. 20216.900.000 kr.9. maj 20222.460.383 kr.2. mar. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat9.043.915 kr.Markedet · 1992888.420 kr.Markedet · 1993780.014 kr.Markedet · 1994873.144 kr.Markedet · 1995846.076 kr.Markedet · 19961.056.456 kr.Markedet · 19971.244.056 kr.Markedet · 19981.535.104 kr.Markedet · 19991.670.310 kr.Markedet · 20001.597.548 kr.Markedet · 20011.545.288 kr.Markedet · 20021.930.404 kr.Markedet · 20031.765.450 kr.Markedet · 20041.898.646 kr.Markedet · 20052.414.010 kr.Markedet · 20063.455.458 kr.Markedet · 20073.012.990 kr.Markedet · 20083.043.274 kr.Markedet · 20092.371.800 kr.Markedet · 20102.549.216 kr.Markedet · 20112.207.918 kr.Markedet · 20122.279.608 kr.Markedet · 20132.233.378 kr.Markedet · 20142.764.286 kr.Markedet · 20152.970.378 kr.Markedet · 20163.161.864 kr.Markedet · 20173.620.680 kr.Markedet · 20184.187.366 kr.Markedet · 20193.720.242 kr.Markedet · 20204.186.428 kr.Markedet · 20214.973.946 kr.Markedet · 20224.156.278 kr.Markedet · 20234.473.590 kr.Markedet · 20245.286.702 kr.Markedet · 20255.946.786 kr.Markedet · 20266.033.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
2.460.383 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.043.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.460.383 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgumvej 22
2610 Rødovre		126 m²118 m20-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²31 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Løgumvej 11
2610 Rødovre		217 m²44 m15-06-202611.800.000 kr.54.378 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²224 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²289 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²495 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²352 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Vamdrupvej 54
2610 Rødovre		125 m²263 m13-05-20267.400.000 kr.59.200 kr./m²
Veronikavej 16
2610 Rødovre		134 m²836 m03-11-20257.995.000 kr.59.664 kr./m²
Hviddingvej 26
2610 Rødovre		132 m²731 m23-05-20247.500.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden