Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Løkkegravene 14, Anderup

Landejendom · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 7.093 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
7093 m²
Udestue
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.596.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,09 pct. siden dec. 2017
167k19,0M37,8M56,7M75,5M199319982002200620102013201620192022202518. dec. 20171.651.900 kr.28. feb. 20191.400.000 kr.31. maj 2020908.000 kr.I dag · vores estimat3.596.498 kr.Markedet · 1993607.152 kr.Markedet · 19951.506.180 kr.Markedet · 1997960.804 kr.Markedet · 19981.426.776 kr.Markedet · 19999.812.088 kr.Markedet · 200110.954.476 kr.Markedet · 2002665.340 kr.Markedet · 20032.267.460 kr.Markedet · 20051.846.416 kr.Markedet · 20061.012.908 kr.Markedet · 20072.000.076 kr.Markedet · 2009835.692 kr.Markedet · 2010866.736 kr.Markedet · 20112.006.784 kr.Markedet · 20122.115.204 kr.Markedet · 20131.591.044 kr.Markedet · 20143.252.444 kr.Markedet · 20152.941.848 kr.Markedet · 20161.209.312 kr.Markedet · 20171.705.236 kr.Markedet · 2018853.164 kr.Markedet · 20192.679.924 kr.Markedet · 20201.827.384 kr.Markedet · 20218.105.292 kr.Markedet · 20223.094.728 kr.Markedet · 20233.329.196 kr.Markedet · 2024452.556 kr.Markedet · 20251.890.876 kr.Markedet · 20262.108.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
1.651.900 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
908.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte908.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.651.900 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,7 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,7 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²4,3 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²4,4 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²3,8 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,6 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²2,6 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²2,8 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,6 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,2 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden