Lørenskogvej 6, 2610 Rødovre — Rækkehus · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.580 kr/m².4.590.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLørenskogvej gns: 45.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.034.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lørenskogvej 20 2610 Rødovre	100 m²	158 m	06-02-2026	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Lørenskogvej 28 2610 Rødovre	100 m²	203 m	27-08-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Lørenskogvej 34 2610 Rødovre	100 m²	240 m	25-03-2025	5.195.000 kr.	51.950 kr./m²
Lørenskogvej 2 2610 Rødovre	114 m²	83 m	30-12-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lørenskogvej 24 2610 Rødovre	126 m²	185 m	13-05-2024	5.760.000 kr.	45.714 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	14 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	92 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	67 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	480 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	485 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu