Løvagervej 20

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.796 kr/m².3.367.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.473.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.299.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.299.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1982majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	104 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	144 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	152 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	49 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	287 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	227 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	80 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	764 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	363 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	163 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu