Løvagervej 28

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 948 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².4.728.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.849.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 1.268.079 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.268.079 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	130 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	47 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	184 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	378 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	204 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	145 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	495 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	947 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	394 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	415 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu