Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 31

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 775 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².4.346.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.013.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,00 pct. siden okt. 2020
438k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat5.013.914 kr.Markedet · 19921.231.871 kr.Markedet · 1993779.385 kr.Markedet · 19941.118.167 kr.Markedet · 1995812.005 kr.Markedet · 19961.504.947 kr.Markedet · 1997861.401 kr.Markedet · 19981.761.713 kr.Markedet · 1999598.577 kr.Markedet · 20002.062.982 kr.Markedet · 2001437.807 kr.Markedet · 20021.730.258 kr.Markedet · 20031.542.460 kr.Markedet · 20041.929.240 kr.Markedet · 20052.392.910 kr.Markedet · 20062.323.709 kr.Markedet · 20073.635.965 kr.Markedet · 20083.035.524 kr.Markedet · 20093.467.739 kr.Markedet · 20103.236.137 kr.Markedet · 20112.526.419 kr.Markedet · 20123.397.839 kr.Markedet · 20131.698.104 kr.Markedet · 20143.883.644 kr.Markedet · 20154.010.396 kr.Markedet · 20163.444.905 kr.Markedet · 20172.420.171 kr.Markedet · 20183.540.668 kr.Markedet · 20194.634.603 kr.Markedet · 20202.135.678 kr.Markedet · 20214.081.694 kr.Markedet · 20224.347.081 kr.Markedet · 20234.495.968 kr.Markedet · 20245.246.927 kr.Markedet · 20253.769.707 kr.Markedet · 20265.269.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.013.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²119 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²50 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²117 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²339 m01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²558 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²991 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²257 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²437 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²105 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²272 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden