Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 42

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².3.393.357 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.811.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden aug. 2025
179k837k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.811.719 kr.Markedet · 1992502.265 kr.Markedet · 1993317.775 kr.Markedet · 1994455.905 kr.Markedet · 1995331.075 kr.Markedet · 1996613.605 kr.Markedet · 1997351.215 kr.Markedet · 1998718.295 kr.Markedet · 1999244.055 kr.Markedet · 2000841.130 kr.Markedet · 2001178.505 kr.Markedet · 2002705.470 kr.Markedet · 2003628.900 kr.Markedet · 2004786.600 kr.Markedet · 2005975.650 kr.Markedet · 2006947.435 kr.Markedet · 20071.482.475 kr.Markedet · 20081.237.660 kr.Markedet · 20091.413.885 kr.Markedet · 20101.319.455 kr.Markedet · 20111.030.085 kr.Markedet · 20121.385.385 kr.Markedet · 2013692.360 kr.Markedet · 20141.583.460 kr.Markedet · 20151.635.140 kr.Markedet · 20161.404.575 kr.Markedet · 2017986.765 kr.Markedet · 20181.443.620 kr.Markedet · 20191.889.645 kr.Markedet · 2020870.770 kr.Markedet · 20211.664.210 kr.Markedet · 20221.772.415 kr.Markedet · 20231.833.120 kr.Markedet · 20242.139.305 kr.Markedet · 20251.537.005 kr.Markedet · 20262.148.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²64 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²149 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²197 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²293 m22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²716 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²355 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²355 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²410 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²911 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²224 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden