Løvagervej 62

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².4.097.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.823.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.700.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.700.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	253 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	118 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	182 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	128 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	598 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	418 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	116 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	208 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	468 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	494 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu