Løvenholms Allé 9

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.676 kr/m².4.454.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.382.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,14 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg: 666.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg666.900 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	59 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	48 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	75 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	503 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	387 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	714 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	146 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	608 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	863 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	721 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu