Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvgangen 1

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.800 kr/m².4.413.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+47,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.172.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden dec. 2017
323k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.381.000 kr.31. jul. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat5.172.684 kr.Markedet · 1992909.364 kr.Markedet · 1993575.340 kr.Markedet · 1994825.428 kr.Markedet · 1995599.420 kr.Markedet · 19961.110.948 kr.Markedet · 1997635.884 kr.Markedet · 19981.300.492 kr.Markedet · 1999441.868 kr.Markedet · 20001.522.888 kr.Markedet · 2001323.188 kr.Markedet · 20021.277.272 kr.Markedet · 20031.138.640 kr.Markedet · 20041.424.160 kr.Markedet · 20051.766.440 kr.Markedet · 20061.715.356 kr.Markedet · 20072.684.060 kr.Markedet · 20082.240.816 kr.Markedet · 20092.559.876 kr.Markedet · 20102.388.908 kr.Markedet · 20111.864.996 kr.Markedet · 20122.508.276 kr.Markedet · 20131.253.536 kr.Markedet · 20142.866.896 kr.Markedet · 20152.960.464 kr.Markedet · 20162.543.020 kr.Markedet · 20171.786.564 kr.Markedet · 20182.613.712 kr.Markedet · 20193.421.252 kr.Markedet · 20201.576.552 kr.Markedet · 20213.013.096 kr.Markedet · 20223.209.004 kr.Markedet · 20233.318.912 kr.Markedet · 20243.873.268 kr.Markedet · 20252.782.788 kr.Markedet · 20263.890.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.381.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.381.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²39 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²58 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²230 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²247 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²297 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²297 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²500 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²305 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²361 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²189 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden