Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvgangen 4

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².4.284.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.176.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden mar. 2026
329k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.540.000 kr.I dag · vores estimat5.176.746 kr.Markedet · 1992925.225 kr.Markedet · 1993585.375 kr.Markedet · 1994839.825 kr.Markedet · 1995609.875 kr.Markedet · 19961.130.325 kr.Markedet · 1997646.975 kr.Markedet · 19981.323.175 kr.Markedet · 1999449.575 kr.Markedet · 20001.549.450 kr.Markedet · 2001328.825 kr.Markedet · 20021.299.550 kr.Markedet · 20031.158.500 kr.Markedet · 20041.449.000 kr.Markedet · 20051.797.250 kr.Markedet · 20061.745.275 kr.Markedet · 20072.730.875 kr.Markedet · 20082.279.900 kr.Markedet · 20092.604.525 kr.Markedet · 20102.430.575 kr.Markedet · 20111.897.525 kr.Markedet · 20122.552.025 kr.Markedet · 20131.275.400 kr.Markedet · 20142.916.900 kr.Markedet · 20153.012.100 kr.Markedet · 20162.587.375 kr.Markedet · 20171.817.725 kr.Markedet · 20182.659.300 kr.Markedet · 20193.480.925 kr.Markedet · 20201.604.050 kr.Markedet · 20213.065.650 kr.Markedet · 20223.264.975 kr.Markedet · 20233.376.800 kr.Markedet · 20243.940.825 kr.Markedet · 20252.831.325 kr.Markedet · 20263.958.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.540.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.540.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²26 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²278 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²265 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²343 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²308 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²308 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²519 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²167 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²399 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²452 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden