Løvgangen 6

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².4.424.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.320.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018Ombygning
2014feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	26 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	302 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	287 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	354 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	333 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	333 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	545 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	906 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	179 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	454 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu