Løvsangervej 36

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.085 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 38.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.401.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1030,20 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	115 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	45 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	132 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	87 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	122 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	194 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	108 m	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	211 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	325 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Fasanvej 51, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	329 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	35.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu