Løvstikkevej 16, Kirkendrup

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 33 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 153 m².3.085.551 kr.
2Vores vurdering3.518.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	89 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	40 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	447 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	484 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	201 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	202 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	507 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	600 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	904 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	746 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu