Løvstikkevej 2, Kirkendrup

Villa · 218 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 218 m².4.396.406 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.470.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	215 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	126 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	248 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	410 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	305 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	364 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	1,1 km	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	524 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	80 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	329 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu