Lommen 11

Fritidshus · 159 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.534 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².4.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-19,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.172.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2001majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	153 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	175 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	257 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	754 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	984 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	1,2 km	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Gl Mælkevej 70 6857 Blåvand	151 m²	849 m	18-05-2025	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Ved Heksebjerg 4 6857 Blåvand	149 m²	809 m	01-11-2025	5.650.000 kr.	37.919 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	1,2 km	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	933 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu