Lostien 10

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.691 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.795 kr/m².1.924.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	47 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	265 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	357 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	205 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	323 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	337 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	644 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	399 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	894 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	500 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu