Louisevej 49, 6100 Haderslev — Villa · 110 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.198.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2011majEjerskifte
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	88 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	42 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	163 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	207 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	245 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	925 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	664 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	971 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	136 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	168 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu