Louisevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
10. jun. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
apr.Ejerskifte1.245.000 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	226 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	298 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	343 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	396 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	457 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	703 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	717 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	426 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	395 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	948 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu