Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lov Enghavevej 21, Lov

Landejendom · 226 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 692.352 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
692352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.808 kr/m².4.582.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)692352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.534.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden jan. 2007
965k5,9M10,9M15,9M20,9M1992199620002004200820122016202020248. jan. 200713.338.000 kr.I dag · vores estimat11.534.558 kr.Markedet · 19921.506.742 kr.Markedet · 19931.818.396 kr.Markedet · 1994993.722 kr.Markedet · 19951.715.566 kr.Markedet · 19962.071.064 kr.Markedet · 19971.261.306 kr.Markedet · 19983.236.546 kr.Markedet · 19991.274.414 kr.Markedet · 20004.511.638 kr.Markedet · 20011.982.020 kr.Markedet · 20022.341.134 kr.Markedet · 20031.339.276 kr.Markedet · 20041.961.454 kr.Markedet · 20054.268.010 kr.Markedet · 20064.919.794 kr.Markedet · 20075.813.850 kr.Markedet · 20082.841.046 kr.Markedet · 20092.166.436 kr.Markedet · 20104.738.768 kr.Markedet · 20115.061.496 kr.Markedet · 20121.937.046 kr.Markedet · 201313.795.040 kr.Markedet · 20143.601.084 kr.Markedet · 20152.410.968 kr.Markedet · 20162.264.746 kr.Markedet · 20171.531.828 kr.Markedet · 20182.898.676 kr.Markedet · 20193.200.386 kr.Markedet · 20202.607.588 kr.Markedet · 20212.894.834 kr.Markedet · 20222.473.344 kr.Markedet · 20235.588.980 kr.Markedet · 20243.283.554 kr.Markedet · 20253.800.190 kr.Markedet · 20263.412.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg
13.338.000 kr.
I dag · vores estimat
11.534.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg13.338.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²1,8 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²792 m18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²2,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²3,3 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²3,2 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,5 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,0 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²2,7 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden