Lov Sønderskov 12, Lov

Landejendom · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 48.608 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 48608 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.338 kr/m².4.445.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.926.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.200.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,1 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	1,8 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	1,5 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	1,7 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	1,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	4,2 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	4,2 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,8 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	3,3 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu